PRZESTRONNY BLIŹNIAK W WALENDOWIE

DANE TECHNICZNE:

Osiedle przestronnych i eleganckich domów w Walendowie, na granicy Lasów Sękocińskich, to idealne miejsce dla ludzi, którzy chcą uciec od zgiełku miasta, ale nie chcą rezygnować z jego udogodnień.

Za bramą osiedla mieszkańcy mają do dyspozycji również obiekty rekreacyjne: boisko sportowe, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, a w planach dalszych etapów są kolejne udogodnienia. Połączenie wysokiej jakości, funkcjonalnych rozkładów oraz rozbudowanej infrastruktury daje mieszkańcom Walendii komfort, bezpieczeństwo i pewność wygodnego życia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni 175,4 m2 położony jest na działce o powierzchni około 560 m2 i składa się z dwóch kondygnacji.

Na parterze o powierzchni 110 m2 znajduje się duża otwarta przestrzeń, z której zostały wydzielone części wspólne domowników - przestronny salon z kominkiem opalanym drewnem, jasna, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na część jadalnianą z wyjściem na drewniany taras i ogród. Na tej kondygnacji jest także toaleta dla gości, pod schodami wydzielona została pralnia z kotłem gazowym De Dietrich i wyjściem do garażu o powierzchni 16 m2. W przedpokoju i przedsionku są przestronne szafy wnękowe.

Na półpiętrze, nad garażem, znajduje się niska garderoba o powierzchni 16 m2 (nie wliczona w powierzchnię całkowitą).

Piętro domu o powierzchni 65 m2 składa się z głównej sypialni z osobną łazienką z prysznicem oraz dużą szafą wnękową, dwóch mniejszych sypialni (obecnie pokoje dziecięce), dużej łazienki z wanną oraz garderoby.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Podłoga w salonie oraz w pokojach na piętrze wyłożona olejowanym drewnem merbau, na piętro prowadzą schody wyłożone trawertynem i obudowane szklaną balustradą.

W kuchni wykorzystano zabudowę kuchenną na wymiar oraz sprzęty wysokiej jakości od znanych producentów: Samsung, Whirlpool, Electrolux, Siemens, Gorenje, Candy.

Nieruchomość została wyposażona w system inteligentnego domu Fibaro, dzięki któremu za pomocą telefonu można sterować podlewaniem ogrodowym, bramą garażową, furtką, niektórymi światłami w domu oraz zewnętrznymi roletami. Dom jest także wyposażony w system alarmowy.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja Walendii to połączenie podmiejskiej sielanki i wielkomiejskiej wygody: w malowniczych okolicach Lasów Sękocińskich, z dala od zgiełku - a jednocześnie tylko 18 km od centrum Warszawy.

Lasy, parki i rezerwaty przyrody oraz liczne obiekty sportowe w sąsiedztwie to dla mieszkańców okazja do aktywnego wypoczynku. Codzienność ułatwiają centra handlowe (trasa do CH Janki zajmuje tylko 7 minut), liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje położone blisko osiedla. W pobliżu znajdują się też renomowane szkoły.

Łatwy dojazd z Walendii do wszystkich dzielnic stolicy zapewnia zmodernizowana droga ekspresowa S8, połączona z Południową Obwodnicą Warszawy, a także kilka linii autobusowych (najbliższy przystanek znajduje się tuż za bramą osiedla).

-

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Villa Mia dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.
SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE IN WALENDÓW

TECHNICAL DATA:

The estate of spacious and elegant houses in Walendów, on the border of the Sękociński Forests, is an ideal place for people who want to get away from the hustle and bustle of the city, but do not want to give up its amenities.

Behind the gate of the estate, the residents also have recreational facilities at their disposal: a sports field, a safe playground for children, and further amenities are planned for further stages. The combination of high-quality, functional layouts and extensive infrastructure provides the residents of Walendia with comfort, safety and the certainty of a comfortable life.

ACCOMMODATION PLAN:

The house with an area of 175.4 m2 is situated on a plot of approximately 560 m2 and consists of two floors.

On the ground floor with an area of 110 m2 there is a large open space with separate common parts of the household members - a spacious living room with a wood-burning fireplace, a bright, fully equipped kitchen open to the dining area with access to a wooden terrace and garden. On this floor there is also a guest toilet, under the stairs there is a laundry room with a De Dietrich gas boiler and an exit to the garage with an area of 16 m2. There are spacious wardrobes in the hall and vestibule.

On the mezzanine, above the garage, there is a low wardrobe with an area of 16 m2 (not included in the total area).

The first floor of the house with an area of 65 m2 consists of a master bedroom with a separate bathroom with a shower and a large built-in wardrobe, two smaller bedrooms (now children's rooms), a large bathroom with a bathtub and a wardrobe.

STANDARD OF FINISHING WORKS:

The property is finished to a very high standard using the highest quality materials. The floor in the living room and in the rooms on the first floor is lined with oiled merbau wood, stairs lined with travertine and enclosed with a glass balustrade lead to the first floor.

The kitchen uses custom-made kitchen furniture and high-quality appliances from well-known manufacturers: Samsung, Whirlpool, Electrolux, Siemens, Gorenje, Candy.

The property has been equipped with the Fibaro smart home system, thanks to which you can use the phone to control garden watering, garage door, wicket, some lights in the house and external blinds. The house is also equipped with an alarm system.

LOCATION:

The location of Walendia is a combination of suburban idyll and metropolitan convenience: in the picturesque surroundings of Sękocin Forest, away from the hustle and bustle - and at the same time only 18 km from the center of Warsaw.

Forests, parks and nature reserves as well as numerous sports facilities in the vicinity are an opportunity for residents to actively relax. Everyday life is facilitated by shopping centers (the route to Janki Shopping Center takes only 7 minutes), numerous shops, service points and restaurants located close to the estate. Renowned schools are also nearby.

Easy access from Walendia to all districts of the capital is ensured by the modernized S8 expressway, connected to the Southern Ring Road of Warsaw, as well as several bus lines (the nearest stop is just outside the gates of the estate).

-

Listing presented above is not a trade offer in the meaning of legal regulations but has an indicative character. Villa Mia shall endeavour to ensure that content presented in our offers is current and reliable. Data concerning offers were collected on the basis of Seller s statement.

Please note that as a real estate agency we charge a commission.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo