/ WE SPEAK ENGLISH, UKRAINIAN AND RUSSIAN /

/ MAMY DORADCĘ KREDYTOWEGO NA MIEJSCU /

PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY W WALENDOWIE

DANE TECHNICZNE:

Osiedle przestronnych i eleganckich domów w Walendowie, na granicy Lasów Sękocińskich, to idealne miejsce dla ludzi, którzy chcą uciec od zgiełku miasta, ale nie chcą rezygnować z jego udogodnień.

Za bramą osiedla mieszkańcy mają do dyspozycji również obiekty rekreacyjne: boisko sportowe, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, a w planach dalszych etapów są kolejne udogodnienia. Połączenie wysokiej jakości, funkcjonalnych rozkładów oraz rozbudowanej infrastruktury daje mieszkańcom Walendii komfort, bezpieczeństwo i pewność wygodnego życia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni 264 m2 położony jest na działce o powierzchni 1100 m2 i składa się z dwóch kondygnacji.

Na parterze znajduje się duża otwarta przestrzeń, z której zostały wydzielone części wspólne domowników - przestronny salon z kominkiem opalanym drewnem, jasna, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na część jadalnianą z wyjściem na drewniany taras i ogród. Na tej kondygnacji jest także gabinet, łazienka z prysznicem, spiżarnia oraz pomieszczenie z zabudowaną szafą wnękową i wyjściem do garażu. Pod schodami znajduje się zabudowana szafa/mała garderoba.

Piętro domu składa się z głównej sypialni z osobną łazienką z wanną wolnostojącą oraz garderobą, dwóch mniejszych sypialni (obecnie pokoje dziecięce), gabinetu, łazienki z wanną oraz garderoby.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Podłoga w salonie oraz w pokojach na piętrze wyłożona dębową deską, na piętro prowadzą schody obudowane szklaną balustradą.

W kuchni wykorzystano zabudowę kuchenną na wymiar oraz sprzęty wysokiej jakości od znanych producentów: Miele (wbudowany ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, okap/wyciąg) oraz Samsung (podwójna lodówko-zamrażarka z podajnikiem lodu).

Nieruchomość została wyposażona w automatyczne rolety zewnętrzne na parterze, panele słoneczne (instalacja w 2022 roku) o mocy 7 kW, piec gazowy De Dietrich oraz ogrzewanie podłogowe (maty elektryczne) w kuchni i łazienkach.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja Walendii to połączenie podmiejskiej sielanki i wielkomiejskiej wygody: w malowniczych okolicach Lasów Sękocińskich, z dala od zgiełku - a jednocześnie tylko 18 km od centrum Warszawy.

Lasy, parki i rezerwaty przyrody oraz liczne obiekty sportowe w sąsiedztwie to dla mieszkańców okazja do aktywnego wypoczynku. Codzienność ułatwiają centra handlowe (trasa do CH Janki zajmuje tylko 7 minut), liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje położone blisko osiedla. W pobliżu znajdują się też renomowane szkoły.

Łatwy dojazd z Walendii do wszystkich dzielnic stolicy zapewnia zmodernizowana droga ekspresowa S8, połączona z Południową Obwodnicą Warszawy, a także kilka linii autobusowych (najbliższy przystanek znajduje się tuż za bramą osiedla).

-

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.
SPACIOUS HOUSE IN WALENDÓW

TECHNICAL DATA:

The estate of spacious and elegant houses in Walendów, on the border of the Sękociński Forests, is an ideal place for people who want to get away from the hustle and bustle of the city, but do not want to give up its amenities.

Behind the gate of the estate, the residents also have recreational facilities at their disposal: a sports field, a safe playground for children, and further amenities are planned for further stages. The combination of high-quality, functional layouts and extensive infrastructure provides the residents of Walendia with comfort, safety and the certainty of a comfortable life.

ACCOMMODATION PLAN:

The 264 m2 house is situated on a 1100 m2 plot and consists of two floors.

On the ground floor there is a large open space from which the common areas of the house have been separated - a spacious living room with a wood-burning fireplace, a bright, fully equipped kitchen open to the dining area with access to the wooden terrace and garden. On this floor there is also a study, a bathroom with shower, a pantry and a room with built-in wardrobe and access to the garage. Under the stairs there is a built-in wardrobe/small dressing room.

The first floor of the house consists of a master bedroom with a separate bathroom with free-standing bathtub and a dressing room, two smaller bedrooms (currently children's rooms), a study, a bathroom with bathtub and a dressing room.

STANDARD OF FINISHING WORKS:

The property is finished to a very high standard using the highest quality materials. The floor in the living room and in the rooms on the first floor is tiled with oak planks, the staircase to the first floor is enclosed with a glass balustrade.

The kitchen is fitted with custom-made kitchen units and high-quality appliances from well-known manufacturers: Miele (built-in coffee machine, oven, induction hob, extractor hood/extractor) and Samsung (double fridge-freezer with ice dispenser).

The property is equipped with automatic external blinds on the ground floor, solar panels (installation in 2022) with a power of 7 kW, a De Dietrich gas cooker and underfloor heating (electric mats) in the kitchen and bathrooms.

LOCATION:

The location of Walendia is a combination of suburban idyll and metropolitan convenience: in the picturesque surroundings of Sękocin Forest, away from the hustle and bustle - and at the same time only 18 km from the center of Warsaw.

Forests, parks and nature reserves as well as numerous sports facilities in the vicinity are an opportunity for residents to actively relax. Everyday life is facilitated by shopping centers (the route to Janki Shopping Center takes only 7 minutes), numerous shops, service points and restaurants located close to the estate. Renowned schools are also nearby.

Easy access from Walendia to all districts of the capital is ensured by the modernized S8 expressway, connected to the Southern Ring Road of Warsaw, as well as several bus lines (the nearest stop is just outside the gates of the estate).

-

Listing presented above is not a trade offer in the meaning of legal regulations but has an indicative character. We make every effort to ensure that content presented in our offers is current and reliable. Data concerning offers were collected on the basis of Seller s statement.

Please note that as a real estate agency we charge a commission.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo