Na sprzedaż działka inwestycyjno-budowlana Walendów (gmina Nadarzyn) jedna z ostatnich przy drodze asfaltowej.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5500 m², położona w miejscowości Walendów, w gminie Nadarzyn.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, co czyni ją wyjątkowo uniwersalną i perspektywiczną inwestycją.

Najważniejsze atuty nieruchomości- Powierzchnia działki: 5500 m²
- Wymiary: ok. 33 m x 175 m
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (jedna z ostatnich takich działek w tej lokalizacji)
- Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Status prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Możliwości zabudowy. Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego:

1. Zabudowa usługowo-przemysłowa:
- możliwość budowy hali magazynowej z zapleczem biurowym,
- przestrzeń pod parking i infrastrukturę towarzyszącą,
- idealna lokalizacja pod działalność usługową lub lekką produkcję.

2. Zabudowa mieszkaniowa:
- możliwość realizacji domów jednorodzinnych, w tym w zabudowie bliźniaczej,
- doskonała opcja dla dewelopera lub osób planujących budowę domu z dużym ogrodem,
- minimalna powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną: 1000 m².

Warunki zabudowy (MPZP MU)- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji,
- zabudowa usługowa do 1,5 kondygnacji,
- zabudowa gospodarcza do 1,5 kondygnacji,
- możliwość podziału działki zgodnie z wytycznymi MPZP,
- na każdej działce: wielkości 1000m2 jeden budynek mieszkalny (lub segment bliźniaka) przy większej działce funkcja mieszkalna wbudowana w usługową.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie:
- zaledwie ok. 20 minut jazdy samochodem do Warszawy,
- szybki dojazd do trasy S8,
- w pobliżu centra handlowe i infrastruktura usługowa,
- spokojna, zielona okolica idealna do życia i prowadzenia działalności,
- w okolicy powstaje nowoczesne przedszkole dla dzieci, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla rodzin.

Gmina Nadarzyn to jedna z najlepiej rozwijających się gmin w Polsce znana z inwestycji w infrastrukturę, edukację oraz wysoki standard życia mieszkańców.

Podsumowanie
To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób prywatnych, które szukają:
- gruntu pod działalność usługową lub magazynową,
- działki pod inwestycję deweloperską,
- miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.

Działka o ogromnym potencjale zarówno inwestycyjnym, jak i mieszkaniowym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Nasz ekspert finansowy pomoże również w uzyskaniu kredytu.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )