Atrakcyjna działka w Walendowie, idealna pod dom wolnostojący, z dużymi możliwościami zabudowy i szybkim dostępem do trasy S8.

Informacje ogólne: 2000 m², prostokątna, płaska działka z utwardzonym dojazdem. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, a także funkcję usługową. Minimalna nowo wydzielana powierzchnia działki budowlanej: 1000 m². Media: prąd woda, gaz i światłowód w drodze ok 300m trzeba dociągnąć.

Układ działki: Prostokątny i płaski kształt zapewnia łatwą aranżację przestrzeni i wygodę zabudowy. Wskaźniki zabudowy: minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.
maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 50%
Działkę 84 przecina rów Marysiński - zasady przeznaczenie fragmentów działek, położonych wzdłuż Rowu Marysińskiego, na organizację pasa technologicznego KD-E, o szerokości nie mniejszej niż 6m, dla eksploatacji rowu;

Standard i media: Utwardzony dojazd. Teren znakomicie przygotowany pod zabudowę jednorodzinną

Otoczenie: Położenie w sąsiedztwie nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych. W planach nowa droga gminna tuż obok działek 2027/2028r, co dodatkowo zwiększy dostępność.

Lokalizacja: Walendów, zaledwie 300 500 m do przystanku autobusowego Walendów Cyranki. Sklepy spożywcze w Kajetanach (2,2 km) i Nadarzynie (4,5 km), pełna infrastruktura handlowa i usługowa w Jankach (5 km) Auchan, IKEA, Leroy Merlin, kino, restauracje. Zielone tereny rekreacyjne: park rekreacji (1,5 km), lasy Magdalenki i Sękocina (2 3 km), Mini Zoo Kajetany (3,5 km). Szkoły i przedszkola w Nadarzynie, Kajetanach i Jankach (3 5 km). Trasy spacerowe, rowerowe, plenerowe siłownie.

Kluczowe atuty: Duża, prostokątna działka (2000 m²) z miejscowym planem, doskonały dojazd do S8. W pobliżu wszystkie udogodnienia miejskie i infrastruktura. Planowana nowa droga gminna tuż przy działkach poprawi dostępność. Cenne połączenie natury z wygodą życia i usługami. Skontaktuj się, aby umówić prezentację i poznać szczegółowe warunki inwestycji.

Posiadam również działkę graniczącą z działką 84 o nr 85 - pow. 3676m2 w cenie 1 286 600zł

Attractive plot in Walendów, perfect for a detached house, with excellent development potential and quick access to the S8 expressway.

General information: 2000 m² rectangular, flat plot with a hardened driveway. Zoning plan in force allows detached or semi-detached houses as well as service functions. Minimum new building plot area: 1000 m². Utilities such as electricity and gas are in the way.

Layout: The rectangular and flat shape ensures easy land development and maximizes usable space. Building indicators: minimum biologically active area 40% of the plot.

Standard and fittings: Hardened driveway. All necessary media, including electricity and gas in the vicinity. The terrain is well-prepared for single-family residential development.

Building and surroundings: The land is located among modern estates and service companies. Direct neighborhood of Nad Utratą street. There are planned municipal road improvements providing even better access.

Location: Walendów, only 300 500 m to the Walendów Cyranki bus stop. Shops in Kajetany (2.2 km) and Nadarzyn (4.5 km), with full retail and service infrastructure in Janki (3 km) Auchan, IKEA, Leroy Merlin, cinema, restaurants. Green areas nearby: recreation park (1.5 km), Magdalenka and Sękocin forests (2 3 km), Mini Zoo Kajetany (3.5 km). Schools and kindergartens in Nadarzyn, Kajetany and Janki (3 5 km). Active lifestyle: walking and cycling routes, outdoor gyms.

Key features: Large, rectangular plot (2000 m²) with a zoning plan, possibility to divide, quick access to S8. All amenities and infrastructure nearby. A new municipal road is planned next to the plots, further improving access. Priceless proximity to nature and services. Don t miss the opportunity this is an ideal place for your future home or investment. Contact us to arrange a presentation and learn more about the investment conditions.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )