DOM klasy PREMIUM
CZYNSZ: 15 000 zł
Osiedle przestronnych i eleganckich domów w Walendowie, w sąsiedztwie Warszawy na granicy Lasów Sękocińskich, to idealne miejsce dla ludzi, którzy chcą uciec od zgiełku miasta, ale nie chcą rezygnować z jego udogodnień.
Łatwy dojazd do wszystkich dzielnic stolicy drogą ekspresową S8, połączona z Południową Obwodnicą Warszawy, a także kilka linii autobusowych (najbliższy przystanek znajduje się tuż za bramą osiedla) tylko 15-20min do centrum Warszawy blisko wszystkich atrakcji.
W pobliżu Centrum Targowe Warsaw Expo

Codzienność ułatwiają centra handlowe (trasa do CH Janki zajmuje tylko 7 minut), liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje. W pobliżu znajdują się też renomowane szkoły i przedszkola. Prywatne busy dowożą dzieci bezpośrednio z osiedla do okolicznych szkół aż do Konstancina.
Osiedle monitorowane z chronioną całodobową daje komfort, bezpieczeństwo i pewność wygodnego życia. Za bramą zadbanego osiedla mieszkańcy mają do dyspozycji również obiekty rekreacyjne: boisko sportowe, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, teren rekreacyjny z jeziorkiem. Lasy, parki i rezerwaty przyrody oraz liczne obiekty sportowe i ścieżki rekreacyjne w sąsiedztwie to dla mieszkańców okazja do aktywnego wypoczynku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom energooszczędny o powierzchni 280 m2 położony jest na działce o powierzchni 1000 m2 i składa się z dwóch kondygnacji.
Na parterze znajduje się duża otwarta przestrzeń, z której zostały wydzielone części wspólne domowników - przestronny salon, jasna, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na część jadalnianą z wyjściem na drewniany taras i ogród. Na tej kondygnacji jest także gabinet, łazienka z prysznicem, dużo ukrytych szaf oraz pomieszczenie z zabudowaną szafą wnękową i wyjściem do garażu. Garaż zabudowany półkami i szafkami.
Piętro domu składa się z głównej sypialni z osobną łazienką z wanną wolnostojącą i prysznicem i wc oraz garderobą, dwóch mniejszych sypialni (obecnie pokoje dziecięce), gabinetu/garderoby/pom.gosp - do zagospodarowania, pomieszczenia gospodarczego-pralni, a także drugiej łazienki z prysznicem i wc.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Podłoga na parterze wyłożona drewnianym parkietem, na piętro prowadzą nowoczesne schody. Całe górne piętro wyłożone wysokiej jakości wełnianą wykładziną hotelową z dopasowanym neutralnym wzorem.
W niemieckich meblach kuchni ALNO zabudowa na wymiar oraz sprzęty wysokiej jakości od znanych producentów: Miele (wbudowany ekspres, piekarnik z funkcją mikrofali, duża płyta indukcyjna, okap wysuwany z blatu, zmywarka) oraz lodówką Liebher, ceramika Villeroy&Boch. W kuchni znajduję się również zmiękczacz do wody. Nieruchomość w parterze została wyposażona w grzejniki ukryte w podłodze, piec gazowy Buderus, media opomiarowane.

Osiedle strzeżone, dodatkowo alarm + monitoring podpięty pod Solid Security.
OGŁOSZENIE PRYWATNE / BEZ POŚREDNIKA

This estate of spacious, elegant homes in Walendów located near Warsaw on the edge of the Sękocin Woods is the perfect place for those wishing to escape the city bustle without sacrificing urban conveniences.
It offers easy access to all districts of the capital via the S8 expressway (connected to the Southern Warsaw Bypass) and several bus lines (the nearest stop is right outside the estate gate), placing the city center and its attractions just 15 20 minutes away.
The Warsaw Expo Trade Center is also nearby.
Daily life is made convenient by shopping centers (the drive to the Janki Shopping Center takes just 7 minutes), numerous shops, service outlets, and restaurants. Reputable schools and kindergartens are also located nearby; private shuttle buses transport children directly from the estate to local schools, including those in Konstancin.
The estate features 24-hour security and monitoring, ensuring comfort, safety, and a convenient lifestyle. Beyond the gate of this well-maintained community, residents have access to recreational facilities, including a sports field, a safe children's playground, and a leisure area with a small lake. Nearby forests, parks, nature reserves, sports facilities, and recreational paths offer residents ample opportunities for active leisure.

LAYOUT:
This energy-efficient house, with an area of 280 m², sits on a 1,000 m² plot and spans two levels.
The ground floor features a large, open-plan layout comprising the home's shared living areas: a spacious living room and a bright, fully equipped kitchen that opens onto the dining area, with direct access to a wooden terrace and the garden. This level also features a study, a bathroom with a shower, ample concealed storage, and a room with a built-in wardrobe and direct access to the garage. The garage is fitted with shelving and cabinets.
The upper floor comprises a master bedroom with an en-suite bathroom (featuring a freestanding bathtub, shower, and toilet) and a walk-in closet; two smaller bedrooms (currently children's rooms); a flexible room suitable for use as a study, dressing room, or utility space; a utility/laundry room; and a second bathroom with a shower and WC.
FINISH STANDARD:
The property is finished to a very high standard using top-quality materials. The ground floor features wooden parquet flooring, and modern stairs lead to the upper level. The entire upper floor is fitted with high-quality wool carpeting (hotel grade) featuring a matching neutral pattern.
The kitchen features custom-built German ALNO cabinetry and high-end appliances from renowned manufacturers: Miele (built-in coffee machine, oven with microwave function, large induction cooktop, retractable countertop extractor hood, dishwasher) and a Liebherr refrigerator; Villeroy & Boch ceramics are also installed. A water softener is included in the kitchen. The ground floor is equipped with in-floor heating units and a Buderus gas boiler; all utilities are individually metered.

The estate is guarded, and the property is further secured by an alarm system and video monitoring connected to Solid Security.